Jakie dokumenty zabrać ze sobą do notariusza?
Czynności notarialne wymagają dostarczenia notariuszowi niezbędnych dokumentów. Poniżej zamieszczamy ich listę. Oprócz tego niezbędne są dowody tożsamości z numerem PESEL, np. dowód osobisty lub paszport.
Umowa zbycia nieruchomości – lokal samodzielny
- dokument stanowiący podstawę nabycia lokalu (akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia),
- numer księgi wieczystej (dostępny w Starostwie Powiatowym lub Sądzie Rejonowym),
- zaświadczenie naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (obowiązuje lokale nabyte na drodze dziedziczenia i zasiedzenia oraz lokale nabyte po 31 grudnia 2006 na podstawie darowizny, zniesienia współwłasności lub jej przeniesienia na mocy zapisu lub polecenia testamentowego).
Umowa zbycia nieruchomości gruntowej – działki zabudowane i niezabudowane
- dokument stanowiący podstawę nabycia nieruchomości (akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia),
- numer księgi wieczystej (dostępny w Starostwie Powiatowym lub Sądzie Rejonowym),
- wypis z rejestru gruntów,
- wyrys z mapy ewidencyjnej z adnotacją, że dokument przeznaczono do wpisu w księdze wieczystej (jeżeli istnieje konieczność odłączenia działki do nowej KW),
- informacje o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (do nabycia w Urzędzie Miasta / Gminy, jeśli nieruchomość takim planem objęto),
- zaświadczenie naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (obowiązuje nieruchomości nabyte na drodze dziedziczenia i zasiedzenia oraz lokale nabyte po 31 grudnia 2006 na podstawie darowizny, zniesienia współwłasności lub jej przeniesienia na mocy zapisu lub polecenia testamentowego).
Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- dokument stanowiący podstawę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa (przydział wydany przez Spółdzielnie Mieszkaniową, akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia),
- zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej,
- numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (obowiązuje lokale nabyte na drodze dziedziczenia i zasiedzenia oraz lokale nabyte po 31 grudnia 2006 na podstawie darowizny, zniesienia współwłasności lub jej przeniesienia na mocy zapisu lub polecenia testamentowego).
Poświadczenie dziedziczenia
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców (w przypadku mężczyzn odpis aktu urodzenia, w przypadku kobiet odpis aktu małżeństwa),
- testamenty spadkodawcy (wypis testamentu sporządzonego w formie aktu notarialnego lub oryginalny testament własnoręczny),
- dokument tożsamości spadkodawcy (z numerem PESEL, np. dowód osobisty lub paszport, zaświadczenie wydane w tym celu przez organ gminy prowadzący ewidencję ludności),
- oznaczenie księgi wieczystej – jeżeli w skład spadku wchodzi nieruchomość.
Ustanowienie odrębnej własności lokalu
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- inwentaryzacja (rzut kondygnacji),
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów.