NIEZBĘDNE
DOKUMENTY
WYKAZ DOKUMENTÓW
Jakie dokumenty zabrać ze sobą do notariusza?
Czynności notarialne wymagają dostarczenia notariuszowi niezbędnych dokumentów. Poniżej zamieszczamy ich listę. Oprócz tego niezbędne są dowody tożsamości z numerem PESEL, np. dowód osobisty, paszport, czy elektroniczny dokument tożsamości - mDowód.
Umowa zbycia nieruchomości – lokal samodzielny
dokument stanowiący podstawę nabycia lokalu (akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia),
numer księgi wieczystej (dostępny w Starostwie Powiatowym lub Sądzie Rejonowym),
zaświadczenie naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (obowiązuje lokale nabyte na drodze dziedziczenia i zasiedzenia oraz lokale nabyte po 31 grudnia 2006 na podstawie darowizny, zniesienia współwłasności lub jej przeniesienia na mocy zapisu lub polecenia testamentowego).
Umowa zbycia nieruchomości gruntowej – działki zabudowane i niezabudowane
dokument stanowiący podstawę nabycia nieruchomości (akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia),
numer księgi wieczystej (dostępny w Starostwie Powiatowym lub Sądzie Rejonowym),
wypis z rejestru gruntów,
wyrys z mapy ewidencyjnej z adnotacją, że dokument przeznaczono do wpisu w księdze wieczystej (jeżeli istnieje konieczność odłączenia działki do nowej KW),
informacje o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (do nabycia w Urzędzie Miasta / Gminy, jeśli nieruchomość takim planem objęto),
zaświadczenie naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (obowiązuje nieruchomości nabyte na drodze dziedziczenia i zasiedzenia oraz lokale nabyte po 31 grudnia 2006 na podstawie darowizny, zniesienia współwłasności lub jej przeniesienia na mocy zapisu lub polecenia testamentowego).
Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
dokument stanowiący podstawę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa (przydział wydany przez Spółdzielnie Mieszkaniową, akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia),
zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej,
numer księgi wieczystej,
zaświadczenie naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn (obowiązuje lokale nabyte na drodze dziedziczenia i zasiedzenia oraz lokale nabyte po 31 grudnia 2006 na podstawie darowizny, zniesienia współwłasności lub jej przeniesienia na mocy zapisu lub polecenia testamentowego).
Poświadczenie dziedziczenia
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców (w przypadku mężczyzn odpis aktu urodzenia, w przypadku kobiet odpis aktu małżeństwa),
testamenty spadkodawcy (wypis testamentu sporządzonego w formie aktu notarialnego lub oryginalny testament własnoręczny),
dokument tożsamości spadkodawcy (z numerem PESEL, np. dowód osobisty lub paszport, zaświadczenie wydane w tym celu przez organ gminy prowadzący ewidencję ludności),
oznaczenie księgi wieczystej – jeżeli w skład spadku wchodzi nieruchomość.
Ustanowienie odrębnej własności lokalu
zaświadczenie o samodzielności lokalu,
inwentaryzacja (rzut kondygnacji),
numer księgi wieczystej,
wypis z rejestru gruntów.